Estimation théorique
Route du Maïdo,97423 Saint Paul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Maïdo,97423-Saint Paul indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.009€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.009€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.009€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.009€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-16 | 229 | RTE MAIDO | 4 | 75 | 503 | 185000€ | 2467€ |
2023-05-22 | 229 | RTE MAIDO | 4 | 75 | 317 | 167000€ | 2227€ |
2022-12-09 | 229 | RTE MAIDO | 3 | 115 | 1319 | 264000€ | 2296€ |
2019-08-30 | 216 | CHE DU MAIDO | 4 | 62 | 2113 | 210000€ | 3387€ |
2020-02-20 | 234 | CHE DU MAIDO | 2 | 25 | 387 | 95000€ | 3800€ |
2019-09-27 | 12 | CHE FEOGA 2 | 3 | 54 | 526 | 65000€ | 1204€ |
2021-09-23 | 0 | CHE FEOGA 2 | 4 | 80 | 4836 | 330000€ | 4125€ |
2020-11-27 | 170 | CHE DES BRINGELLIERS | 5 | 94 | 933 | 185000€ | 1968€ |
2022-07-01 | 8 | CHE ECOLE (PETITE FRANCE) | 4 | 89 | 467 | 295000€ | 3315€ |
2020-02-24 | 276 | RTE MAIDO | 4 | 81 | 142 | 135000€ | 1667€ |
2020-04-08 | 220 | CHE KER ANVAL | 3 | 70 | 757 | 128000€ | 1829€ |
2020-07-02 | 10 | CHE DES CAFEIERS | 3 | 88 | 1944 | 195000€ | 2216€ |
2019-10-04 | 17 | CHE DE LA MONNAIE | 4 | 85 | 303 | 150000€ | 1765€ |
2020-01-09 | 12 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 55 | 402 | 46507.6€ | 846€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 55 | 391 | 46397.6€ | 844€ |
2020-10-26 | 112 | CHE DES BARRIERES (SLH) | 3 | 59 | 876 | 190000€ | 3220€ |
2019-06-07 | 157 | CHE DES BARRIERES (SGLH) | 3 | 99 | 642 | 307300€ | 3104€ |
2021-09-28 | 161 | CHE DES BARRIERES (GUILLAUME) | 5 | 85 | 506 | 71500€ | 841€ |
2022-05-16 | 120 | CHE LEBON | 4 | 45 | 412 | 112000€ | 2489€ |
2019-12-19 | 94 | RTE HUBERT DE LISLE (GUILL) | 6 | 150 | 224 | 145000€ | 967€ |
2019-10-28 | 32 | CHE LALLEMAND | 3 | 70 | 1298 | 158000€ | 2257€ |
2021-12-30 | 99 | RTE HUBERT DE LISLE (GUILL) | 2 | 75 | 3368 | 340000€ | 4533€ |
2019-06-11 | 0 | RTE HUBERT DE LISLE (GUILL) | 4 | 103 | 716 | 180000€ | 1748€ |
2020-12-23 | 31 | IMP DES MYOSOTIS | 4 | 72 | 549 | 145000€ | 2014€ |
2020-12-24 | 32 | CHE LAMARQUE | 4 | 90 | 0 | 53000€ | 589€ |
2021-05-26 | 0 | BELLEMENE LES CANOTS | 2 | 57 | 481 | 146700€ | 2574€ |
2020-01-31 | 123 | CHE CANOT | 4 | 91 | 716 | 240000€ | 2637€ |
2021-11-15 | 34 | RTE HUBERT DE LISLE (GUILL) | 4 | 80 | 324 | 194000€ | 2425€ |
2023-05-12 | 113 | RTE HUBERT DE LISLE (GUILL) | 2 | 95 | 457 | 210000€ | 2211€ |
2019-06-28 | 113 | CHE LEBON | 7 | 140 | 565 | 205000€ | 1464€ |
2021-09-09 | 44 | RAVINE DIVON | 3 | 52 | 425 | 194400€ | 3738€ |
2021-05-14 | 12 | CHE DE LA PEPINIERE (GUIL) | 4 | 78 | 941 | 369000€ | 4731€ |
2021-06-21 | 24 | ALL DES CONFLORTS | 4 | 120 | 363 | 378000€ | 3150€ |
2022-05-11 | 67 | CHE DIJOUX | 5 | 56 | 1169 | 163000€ | 2911€ |
2021-06-08 | 24 | CHE AIPAR | 4 | 72 | 546 | 140000€ | 1944€ |
2019-07-16 | 35 | RTE HUBERT DE LISLE (GUILL) | 4 | 79 | 1367 | 197000€ | 2494€ |
2022-06-16 | 65 | CHE DIJOUX | 3 | 55 | 340 | 150000€ | 2727€ |
2021-11-26 | 71 | CHE DIJOUX | 3 | 78 | 1003 | 200000€ | 2564€ |
2023-02-27 | 128 | CHE CANOT | 4 | 99 | 730 | 470000€ | 4747€ |
2021-03-02 | 97 | CHE LEBON | 3 | 78 | 0 | 205000€ | 2628€ |
2023-04-28 | 97 | CHE LEBON | 3 | 78 | 0 | 214500€ | 2750€ |
2021-11-02 | 105 | CHE LES CANOTS | 34 | 104 | 580 | 338000€ | 3250€ |
2020-08-21 | 6 | CHE ALBERT LOUGNON | 4 | 90 | 1794 | 220700€ | 2452€ |
2022-05-20 | 60 | CHE DIJOUX | 4 | 105 | 1726 | 350000€ | 3333€ |
2020-05-26 | 5 | IMP MARIE MARTHE | 4 | 104 | 457 | 315000€ | 3029€ |
2022-06-17 | 60 | CHE LEBON | 4 | 80 | 779 | 262000€ | 3275€ |
2020-03-09 | 101 | CHE LES CANOTS | 3 | 75 | 451 | 158000€ | 2107€ |
2023-03-17 | 12 | ALL DES CONFLORTS | 4 | 78 | 101 | 400000€ | 5128€ |
2021-05-03 | 61 | CHE LEBON | 5 | 97 | 182 | 130000€ | 1340€ |
2021-05-04 | 18 | CHE DIVON RIVE GAUCHE | 4 | 54 | 227 | 100000€ | 1852€ |
2023-01-27 | 6 | ALL DES CONFLORTS | 5 | 92 | 519 | 358000€ | 3891€ |
2020-06-15 | 41 | CHE LEBON | 3 | 55 | 188 | 169000€ | 3073€ |
2022-11-30 | 15 | RUE DU CAMPHRIER | 7 | 168 | 388 | 260000€ | 1548€ |
2021-05-07 | 15 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 123 | 672 | 281970€ | 2292€ |
2020-12-14 | 161 | RTE HUBERT DE LISLE (GUILL) | 5 | 121 | 648 | 324000€ | 2678€ |
2019-10-11 | 396 | RTE MAIDO | 3 | 50 | 600 | 95000€ | 1900€ |
2019-10-18 | 54 | CHE DES BAMBOUS | 5 | 140 | 0 | 216800€ | 1549€ |
2019-08-23 | 12 | RUE DES BENJOINS | 5 | 82 | 381 | 44933.7€ | 548€ |
2021-09-28 | 5 | IMP DES QUATRE EPICES | 4 | 123 | 802 | 329930€ | 2682€ |
2022-01-06 | 6 | IMP DES QUATRE EPICES | 4 | 62 | 800 | 170000€ | 2742€ |
2021-10-07 | 39 | CHE DENNEMONT | 4 | 115 | 527 | 336000€ | 2922€ |
2020-05-25 | 58 | CHE FLEURS BELLES DE NUIT | 4 | 73 | 670 | 248421€ | 3403€ |
2019-06-27 | 24 | CHE LEBON | 5 | 89 | 265 | 170000€ | 1910€ |
2021-12-17 | 32 | CHE LEBON | 4 | 67 | 173 | 149150€ | 2226€ |
2021-06-22 | 65 | CHE RAVINE RENAUD | 2 | 38 | 519 | 52500€ | 1382€ |
2023-01-17 | 77 | CHE DES BAMBOUS | 4 | 61 | 6854 | 60000€ | 984€ |
2020-03-11 | 14 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 88 | 457 | 236000€ | 2682€ |
2022-07-13 | 14 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 88 | 457 | 280000€ | 3182€ |
2019-11-21 | 24 | CHE LEBON | 5 | 83 | 304 | 190000€ | 2289€ |
2022-09-09 | 89 | CHE CANOT | 4 | 120 | 540 | 365000€ | 3042€ |
2021-11-29 | 11 | IMP DES PASTELLES | 4 | 88 | 480 | 415000€ | 4716€ |
2020-09-30 | 13 | IMP DES PASTELLES | 4 | 88 | 1325 | 295000€ | 3352€ |
2020-05-27 | 10 | CHE DES PALMIERS | 4 | 138 | 698 | 295000€ | 2138€ |
2022-01-18 | 119 | RUE LOUISE ET JOUAN | 7 | 150 | 494 | 285000€ | 1900€ |
2019-06-17 | 23 | CHE DENNEMONT | 5 | 150 | 465 | 276000€ | 1840€ |
2021-04-22 | 94 | CHE CANOT | 4 | 106 | 389 | 430000€ | 4057€ |
2019-05-03 | 104 | RTE DESBASSYNS | 3 | 40 | 931 | 170000€ | 4250€ |
2021-06-24 | 106 | RUE LOUISE ET JOUAN | 4 | 82 | 211 | 260750€ | 3180€ |
2022-12-16 | 0 | RTE DESBASSYNS | 3 | 52 | 291 | 140000€ | 2692€ |
2022-11-25 | 75 | CHE LES CANOTS | 3 | 62 | 602 | 328000€ | 5290€ |
2020-01-09 | 58 | CHE DE LA MAIRIE (GUILL) | 3 | 54 | 825 | 255000€ | 4722€ |
2022-10-24 | 48 | RTE HUBERT DELISLE | 4 | 285 | 1000 | 403150€ | 1415€ |
2020-12-04 | 21 | CHE FLEURS BELLES DE NUIT | 4 | 90 | 739 | 335000€ | 3722€ |
2019-07-30 | 32 | CHE FLEURS BELLES DE NUIT | 4 | 80 | 452 | 140000€ | 1750€ |
2021-12-17 | 81 | RUE LOUISE ET JOUAN | 4 | 93 | 707 | 340000€ | 3656€ |
2021-06-15 | 18 | CHE DES SONGES | 3 | 61 | 425 | 115000€ | 1885€ |
2022-12-23 | 7560 | CHE DE BRAS MOUTON | 4 | 68 | 1328 | 140000€ | 2059€ |
2023-02-23 | 15 | CHE ENILORAC | 3 | 67 | 0 | 210000€ | 3134€ |
2022-10-28 | 15 | CHE ENILORAC | 4 | 67 | 0 | 210000€ | 3134€ |
2022-02-08 | 24 | CHE FLEURS BELLES DE NUIT | 2 | 106 | 456 | 305250€ | 2880€ |
2019-11-14 | 21 | CHE BORCHER | 3 | 66 | 1343 | 100000€ | 1515€ |
2020-07-10 | 10 | CHE DE LA CURE | 5 | 100 | 746 | 222000€ | 2220€ |
2020-01-28 | 209 | CHE DES BARRIERES (BDN) | 4 | 99 | 451 | 200000€ | 2020€ |
2021-02-26 | 11 | CHE FLEURS BELLES DE NUIT | 4 | 124 | 821 | 363335€ | 2930€ |
2020-11-24 | 4 | CHE BARET | 4 | 102 | 687 | 305000€ | 2990€ |
2021-04-01 | 4 | CHE DE LA CURE | 5 | 100 | 862 | 192500€ | 1925€ |
2020-01-14 | 3 | CHE LAW WA | 5 | 100 | 873 | 321000€ | 3210€ |
2019-10-31 | 33 | RUE DE L'EGLISE (GUILLAUME) | 4 | 120 | 1542 | 319000€ | 2658€ |
2019-05-09 | 19 | RTE HUBERT DELISLE (SGLH) | 5 | 78 | 840 | 170000€ | 2179€ |
2022-09-30 | 104 | CHE DE LA GLACIERE | 5 | 120 | 553 | 155000€ | 1292€ |
2021-11-15 | 12 | CHE LAW WA | 4 | 97 | 707 | 285920€ | 2948€ |
2022-06-29 | 18 | ALL DES MARJOLAINES | 4 | 56 | 363 | 75000€ | 1339€ |
2020-11-25 | 1 | ALL DES MARJOLAINES | 5 | 64 | 410 | 140000€ | 2188€ |
2020-01-15 | 0 | BELLEMENE | 4 | 109 | 570 | 330670€ | 3034€ |
2021-01-18 | 89 | CHE CELESTIN | 3 | 45 | 0 | 205000€ | 4556€ |
2021-03-30 | 40 | CHE LES CANOTS | 3 | 80 | 858 | 311500€ | 3894€ |
2023-04-17 | 75 | CHE CELESTIN | 4 | 96 | 907 | 200000€ | 2083€ |
2021-09-24 | 59 | CHE CELESTIN | 3 | 77 | 800 | 120000€ | 1558€ |
2022-12-22 | 40 | CHE DE LA GLACIERE | 4 | 79 | 400 | 284000€ | 3595€ |
2021-06-22 | 1 | RLE DES LIBELLULES | 5 | 137 | 661 | 427000€ | 3117€ |
2021-06-17 | 7 | ALL BOIS DE SENTEUR | 4 | 94 | 626 | 373935€ | 3978€ |
2021-12-03 | 28 | CHE DE LA GLACIERE | 3 | 85 | 430 | 301000€ | 3541€ |
2022-04-04 | 36 | CHE LES CANOTS | 4 | 89 | 606 | 475000€ | 5337€ |
2022-06-17 | 56 | RTE DU GUILLAUME (BDN) | 4 | 110 | 160 | 313570€ | 2851€ |
2020-11-10 | 596 | CHE DES CALUMETS | 4 | 107 | 2500 | 400000€ | 3738€ |
2020-08-11 | 19 | CHE CANOT | 5 | 75 | 618 | 332100€ | 4428€ |
2021-12-15 | 21 | CHE LAW WA | 4 | 93 | 376 | 130000€ | 1398€ |
2022-09-27 | 118 | CHE IBAR | 3 | 80 | 516 | 279500€ | 3494€ |
2020-08-28 | 10 | CHE LAURET (BDN) | 4 | 39 | 0 | 100000€ | 2564€ |
2023-02-20 | 26 | CHE CANOT | 4 | 90 | 504 | 420000€ | 4667€ |
2020-08-07 | 47 | RTE HUBERT DE LISLE (BDN) | 4 | 97 | 623 | 380000€ | 3918€ |
2022-11-17 | 11 | CHE IBAR | 4 | 115 | 414 | 316950€ | 2756€ |
2021-03-12 | 244 | CD CD 4 DE SALINE A SAVANNAH | 4 | 130 | 401 | 370000€ | 2846€ |
2019-09-20 | 226 | RUE MONTROUGE (BELLEMENE) | 3 | 70 | 349 | 96000€ | 1371€ |
2021-11-05 | 1 | CHE RAVINE RENAUD | 4 | 80 | 690 | 238000€ | 2975€ |
2020-10-16 | 60 | CHE POLPOST | 3 | 67 | 1094 | 275700€ | 4115€ |
2020-06-19 | 335 | CHE DU TAN ROUGE | 5 | 109 | 2105 | 260000€ | 2385€ |
2021-01-08 | 36 | RTE HUBERT DE LISLE (BDN) | 3 | 59 | 352 | 218500€ | 3703€ |
2022-11-30 | 24 | CHE FONTAINE | 4 | 74 | 117 | 105000€ | 1419€ |
2021-01-19 | 30 | CHE FONTAINE | 4 | 100 | 91 | 257500€ | 2575€ |
2021-08-16 | 0 | LE RUISSEAU | 3 | 88 | 1218 | 320000€ | 3636€ |
2022-01-28 | 6223 | RTE HUBERT DE LISLE (GUILL) | 2 | 27 | 1055 | 139500€ | 5167€ |
2019-05-17 | 9 | CHE DES FRERES | 4 | 52 | 500 | 169000€ | 3250€ |
2020-02-28 | 7 | RUE CORNE DE CERF | 6 | 160 | 741 | 374000€ | 2338€ |
2020-09-18 | 6 | CHE PAVE LOUGNON | 4 | 90 | 402 | 413730€ | 4597€ |
2021-10-18 | 12 | CHE LOUGNON | 5 | 107 | 305 | 396600€ | 3707€ |
2019-07-22 | 600 | RUE MONTROUGE (BELLEMENE) | 5 | 207 | 500 | 715000€ | 3454€ |
2020-12-28 | 5 | CHE LA COUR MARTIN | 4 | 142 | 1645 | 430000€ | 3028€ |
2022-03-22 | 12 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 106 | 605 | 350000€ | 3302€ |
2020-08-07 | 2 | IMP DES ALIZES (BELLEMENE) | 5 | 157 | 548 | 361500€ | 2303€ |
2021-09-28 | 157 | RUE EVARISTE DE PARNY (BDN) | 8 | 183 | 872 | 401350€ | 2193€ |
2021-08-30 | 14 | IMP BELLO VISTO | 3 | 97 | 649 | 500000€ | 5155€ |
2021-03-03 | 265 | CHE VALSIN | 4 | 128 | 403 | 247000€ | 1930€ |
2020-07-06 | 9 | IMP BELLO VISTO | 5 | 98 | 656 | 333000€ | 3398€ |
2019-05-13 | 44 | CHE FLORIANT | 4 | 115 | 748 | 272000€ | 2365€ |
2022-05-10 | 12 | IMP KENORAL | 4 | 89 | 475 | 490570€ | 5512€ |
2021-08-18 | 187 | CHE DU TAN ROUGE | 4 | 101 | 766 | 285000€ | 2822€ |
2020-08-04 | 225 | CHE CRESCENCE | 4 | 72 | 385 | 90000€ | 1250€ |
2021-05-04 | 191 | CHE DU TAN ROUGE | 3 | 54 | 493 | 155000€ | 2870€ |
2022-06-08 | 7165 | CD CD 4 DE SALINE A SAVANNAH | 4 | 45 | 0 | 229500€ | 5100€ |